«А вдруг снесут»: житель Сатки переживает за свой гараж

К порталу «Говорит Сатка» обратился наш постоянный читатель Сергей Мурин. Мужчина сообщил, что беспокоится за своё имущество.

- За «Волной» у «апельсинок» у меня уже более 20 лет имеется гараж. По бумажкам он не мой – ничей в общем. Несколько лет назад говорили, что эти гаражи будут сносить. «Мне вот и стало интересно, как бы так мне не остаться ни с чем», - говорит мужчина.

Как сообщили порталу «Говорит Сатка» в управлении Росреестра г. Сатка, единственный выход – зарегистрировать гараж с помощью гаражной амнистии.

Как сообщает статистика, в России, по разным данным, примерно 3,5-4,5 млн подобных строений до сих пор не зарегистрированы. Отсутствие права собственности не дает возможности полноценно распоряжаться гаражами.

До 1 сентября 2026 года в нашей стране действует гаражная амнистия.

Объясняем, как воспользоваться этим инструментом, на какие объекты распространяется закон и куда обращаться, чтобы оформить свой гараж по закону.

Что такое гаражная амнистия?

Гаражная амнистия — это упрощенная процедура, которая позволяет владельцу гаража официально оформить право собственности на постройку и землю под ней. Эта программа распространяется только на объекты капитального строительства. По сути, речь идет о кооперативном имуществе, полученном от государства в советский период. Как правило, у таких владельцев нет документов о регистрации права на гараж, и восстановить их уже нельзя. Например, из-за того, что предприятие, которое предоставляло земельный участок, давно ликвидировано.

Основная цель амнистии, которая стартовала 1 сентября 2021 года, — помочь таким владельцам узаконить постройку и участок в облегченном формате. Это позволит им проводить с гаражами законные сделки — например, продать его.

Кто может приватизировать гараж?

До появления гаражной амнистии владельцы капитальных гаражей должны были обращаться в суд с иском о признании права собственности. При этом они не имели никакой гарантии, что без всех необходимых документов иск будет удовлетворен. С момента запуска этой процедуры зарегистрировать сооружение может каждый россиянин или его наследники, если строение отвечает нескольким условиям: не обременено судебными тяжбами и не подлежит сносу; является государственной или муниципальной собственностью; построено до 30 декабря 2004 года; оно одноэтажное и нежилое.

Для оформления гаража достаточно любой бумажки, подтверждающей собственность.