Земля в регионе подорожала? Что нужно знать о новой кадастровой стоимости участков

В Челябинской области завершена масштабная переоценка кадастровой стоимости земельных участков.

Региональное управление Росреестра сообщило об обновлении кадастровой стоимости всех земельных участков, учтённых в ЕГРН на территории Челябинской области. Актуальная стоимость отражает параметры объектов и текущую рыночную ситуацию — от неё зависят размер земельного налога, а также расчёты при сделках (купля‑продажа, дарение) и оформлении кредита под залог недвижимости.

Переоценку прошли 1 237 158 земельных участков — это практически все земли Южного Урала, внесённые в реестр. Ключевая особенность кампании 2026 года — впервые расчёты проводились на базе цифровой платформы «Национальная система пространственных данных» (НСПД). В системе собраны сведения об объектах, факторах ценообразования и актуальных рыночных показателях по недвижимости.

При определении стоимости учитывались ключевые параметры: местоположение участка, наличие коммуникаций и уровень развития инфраструктуры района. Итоговая стоимость зафиксирована по состоянию на 1 января 2026 года и утверждена приказом Министерства имущества Челябинской области от 28 октября.

Регулярная переоценка проводится раз в четыре года. Следующий тур оценки земель запланирован на 2030 год, а объектов капитального строительства — уже на 2027 год.

Фото из архива редакции