«От квитанций до котельных»: что скрывает коммунальная «кухня» Саткинского округа?

В Саткинском муниципальном округе продолжается работа по повышению правовой грамотности жителей в сфере жилищно‑коммунального хозяйства. Управление ЖКХ совместно с Общественной палатой запустили серию информационно‑разъяснительных круглых столов.

На встречах не только рассказывают о нововведениях, но и разбирают острые вопросы, делятся успешным опытом взаимодействия Советов многоквартирных домов с управляющими компаниями и дают ответы на волнующие граждан темы прямо на площадке. Вопросы, требующие дополнительной проработки, сразу принимаются в работу.

Рассказываем, о чем шла речь на прошедшем мероприятии в сентябре.

Главные изменения в ЖКХ

Первым выступил Михаил Крохин, первый заместитель главы Саткинского муниципального округа. Он подробно остановился на главных изменениях в законодательстве в сфере ЖКХ, вступивших в силу с 1 июля 2026 года. Реформа затронула практически все аспекты взаимодействия собственников жилья с коммунальной сферой. Так, теперь перерасчёт за отсутствие горячей воды производится автоматически – без заявлений и справок. Квитанции стали более прозрачными: каждая услуга и вид работ вынесены отдельной строкой. Кроме того, срок оплаты коммунальных услуг продлён до 15‑го числа месяца, следующего за расчётным.

Важные изменения коснулись и технических вопросов. Теперь любая перепланировка, вне зависимости от сложности, требует обязательного согласования с жилищной инспекцией. За самовольные работы предусмотрен штраф от 2 до 2,5 тысяч рублей, а также обязанность вернуть всё в исходное состояние. Под запретом оказалось и захламление мест общего пользования – за это грозит штраф до 15 тысяч рублей. Ещё одно значимое новшество: подтверждение поверки счётчиков теперь возможно только через электронную запись в системе «Аршин», бумажные акты утратили юридическую силу. Показания счётчиков необходимо передавать через электронные сервисы в период с 20‑го по 25‑е число каждого месяца.

Нововведения с 1 сентября 2026 года

С 1 сентября 2026 года вступают в силу дополнительные изменения. Так, если в многоквартирном доме избран Совет дома, протокол общего собрания собственников теперь обязаны подписывать все члены Совета. Управляющие компании должны оформлять акты выполненных работ в двух экземплярах и передавать их председателю Совета МКД для подписания либо для направления мотивированного возражения – это закреплено приказом Минстроя РФ от 22.05.2026 № 318/пр. Также упразднён муниципальный жилищный контроль как отдельный вид надзора: соответствующие полномочия теперь относятся к сфере государственного жилищного надзора.

Подготовка к отопительному сезону

Отдельный блок обсуждения на Круглом столе был посвящён подготовке к отопительному периоду 2026–2027 годов. С докладом выступил Андрей Бандурин, начальник УЖКХ. Он рассказал о текущем состоянии дел и существующих проблемах. Для контроля готовности к зиме запланированы комиссионные проверки: для теплоснабжающих организаций – с 15 по 30 сентября, для управляющих компаний, ТСЖ и объектов социальной сферы – с 1 по 10 сентября.

По данным на 3 сентября, в Сатке обслуживается 550 многоквартирных домов. В 97 % МКД, подключённых к централизованному теплоснабжению, уже проведены промывка, опрессовка и гидравлические испытания. Объекты социальной сферы готовы к отопительному сезону на 100 %. Теплоснабжение жилищного фонда и социальных учреждений обеспечивают 23 котельные.

Однако в ходе подготовки к холодам обозначились и серьёзные проблемы. Основная из них – задолженность за топливно‑энергетические ресурсы. Не менее остро стоит вопрос большой дебиторской задолженности населения перед ресурсоснабжающими организациями за уже поставленные ресурсы. Эти финансовые трудности могут осложнить бесперебойную работу системы теплоснабжения в зимний период.