«Тротуару быть?»: жители одного из домов по улице Солнечной 4 года добиваются благоустройства пешеходной дорожки

В №3 5 газеты «Метро74» от 8 сентября вышел материал «Глазами школьника». Мы рассказали о том, что родители учеников школы № 5 обеспокоились состоянием пешеходной дорожки, ведущей от школы на улицу Солнечную. Наши читатели – жители дома №35 заметили опечатку. «...дом по благоустройству пешеходной дорожки стоит в очереди с 1917 года...». Конечно, данный год был указан по ошибке, но, разбираясь в ситуации, открылись новые подробности.

Старшая дома № 5 по улице Солнечной Наталья Волознева объяснила, что за ремонт тротуара жители «бьются» уже 4 года, но всё безуспешно.

Ответы – слово в слово

В 2018 году местная администрация на запрос жителей о необходимости ремонта тротуара разъяснила, что для внесения дворовой территории в адресный список на благоустройство на 2019 год, жители должны провести общее собрание собственников жилья, а по итогам собрания составить протокол. Данную информацию подтверждают официальные письма от госоргана, которые предоставила нам старшая дома № 5.

«В 2018 году мы провели собрание, составили протокол, собрали пакет документов, обозначили перечень работ, которые необходимо провести на придомовой территории: восстановить асфальтовое покрытие, заменить бордюры, расширить стоянку, выкорчевать тополя, за счёт чего расширить дорогу... В 2019 году работы проведены не были. Письма писались и далее – в 2019, 2020 году, в эти года я получила один и тот же ответ – слово в слово», - говорит Наталья Волознева.

В 2021 году жители вновь обратились к главе Саткинского района Александру Глазкову с просьбой отремонтировать тротуар. На что был получен ответ, что необходимо снова провести собрание.

«А куда делся наш протокол и почему по одному и тому же вопросу мы должны собираться ежегодно и ежегодно уносить протоколы? Те дома, которые подавали заявление и протоколы после нас, им уже дворы благоустроили», - продолжает старшая дома.

Кроме того, Наталья Волознева сообщила, что согласно земельному реестру, правообладателем придомовой территории дома №5 по улице Солнечной является администрация. Отсюда возник вопрос: значит ли это, что управляющая компания в данной ситуации бессильна и жителям нужно и далее «стучаться» в администрацию?

Что делать?

Для того, чтобы разобраться в ситуации, портал «Говорит Сатка» обратился в главное управление «Государственная жилищная инспекция Челябинской области».

Нам пояснили, что согласно статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом сэлементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства объекты, расположенные на указанном земельном участке. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии е требованиями земельного законодательства и законодательства о градострощельной деятельности.

«По сведениям Росреестра земельный участок по адресу: город Сатка, ул. Солнечная, д. 5 (кадастровый номер 74:18:0804155:8) сформирован и является общей долевой собственностью. Многоквартирный дом № 5 по улице Солнечная в городе Сатка включен в реестр лицензий за управляющей организацией ООО «Энергосистемы». В соответствии с частью 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме», - говорится в ответе ГЖИ.

В соответствии с пунктом 17 приложения 7 к Правилам № 170, ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников относится к работам по текущему ремонту.

На основании изложенного жителям указанного многоквартирного дома по вопросу восстановления асфальтового покрытия тротуара необходимо обратиться в управляющую организацию.

Протокола нет

Согласно части 1.1 статьи 46 ЖК РФ в течение 5 рабочих дней с момента получения документов от инициатора общего собрания, управляющая организация, правление ТСЖ, ЖСК или ЖК должны передать оригиналы документов в орган ГЖН и разместить их в ГИС ЖКХ.

«В Главное управление в 2018 году протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Сатка, ул. Солнечная, д. 5 по вопросу благоустройства дворовой территории не поступал, также данный протокол отсутствует на сайте ГИС ЖКХ», - поясняют в ГЖИ.

Согласно ст. 44 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе инициировать общее собрание собственников помещений, на котором принять решение по благоустройству придомовой территории и определить источник финансирования данных работ. С принятым положительным решением необходимо обратиться в ООО «Энергосистемы». По вопросу включения придомовой территории в программу «Формирование комфортной городской среды» жителям необходимо обратиться в администрацию Саткинского района.

Автор: Анна Порозова.