Саткинцы хотят установить во дворе многоквартирного дома шлагбаум

Жительница дома №47 по улице Пролетарской рассказала порталу «Говорит Сатка», что ей бы хотелось установить во дворе своего дома шлагбаум.

«Мы с соседкой недавно обсудили, что было бы замечательно поставить во дворе шлагбаум, чтобы посторонние не могли въезжать в наш двор и оставлять на парковке свои автомобили. У нас рядом садик, центр дополнительного образования, все едут через наш дом, ставят на парковку машины. Подскажите, насколько законна установка шлагбаума?», - интересуется наша читательница Лариса С.

На вопрос нашей читательницы мы попросили ответить юриста Анну Леонову.  

В соответствии с п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 2 Правил содержания общего имущества, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, отнесен к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме.

Решение об установке шлагбаума во дворе дома должно быть принято на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома. При этом за установку должны проголосовать не менее двух третей от общего числа собственников. Итоги голосования отражаются в соответствующем протоколе, который следует довести до сведения всех собственников помещений в многоквартирном доме. Также вопросы установки шлагбаумов, ворот или ограждений следует согласовать с органами ГИБДД, МЧС. После пакет документов, содержащий заявление о согласовании установки шлагбаума, решение общего собрания жильцов, проект размещения шлагбаума направляется в орган местного самоуправления.

Следует отметить, что после того, как шлагбаум будет установлен, необходимо обеспечить возможность использования его всеми собственниками многоквартирного дома. Для этого выдаются устройства, обеспечивающие доступ на придомовую территорию (пропуск, электронный ключ и другие).

Правилами противопожарного режима в Российской Федерации установлено, что система противопожарной защиты в случае пожара должна обеспечивать автоматическую разблокировку и (или) открывание шлагбаумов, ворот, ограждений и иных технических средств, установленных на проездах и подъездах, а также нахождение их в открытом положении для обеспечения беспрепятственного проезда пожарной техники. Допускается ручное открывание при организации круглосуточного дежурства персонала непосредственно у места установки шлагбаума, ворот, ограждения и иных технических средств на проездах или дистанционно при устройстве видео- и аудио-связи с местом их установки.