«Деньги под угрозой?»: жильцы Сатки бьют тревогу из за сомнительной смены управляющей компании

В редакцию «Метро74» обратились собственники квартир в многоквартирном доме по адресу: г. Сатка, ул. Западный, д. 18. Люди предположили, что произошло нарушение жилищного законодательства при смене управляющей организации и опасаются за сохранность средств фонда капитального ремонта.

Все началось с осени

Как рассказали нашему изданию жители дома №18, с сентября 2025 года деятельность ТСЖ в доме фактически прекращена.

«Председатель организации Плеханова Любовь Анатольевна перестала выходить на связь и исполнять свои обязанности. Дом оказался в подвешенном состоянии: формально ТСЖ ещё существует, но реального управления нет. Тут же подсуетился и ситуацию взял в свои руки гражданин В. — человек, который даже не является собственником помещения в этом доме. Он организовал сбор подписей за передачу управления домом ООО «Энергосистемы», а также за перевод средств фонда на счёт этой организации», - рассказывают обратившиеся к нам читательницы.

Что пошло не так?

Жители говорят, что собрание собственников, на котором якобы принимались эти решения, прошло с грубыми нарушениями. Во-первых, жильцам не дали возможности высказать своё мнение — обсуждение фактически не проводилось. Во-вторых, в списке предлагаемых управляющих организаций фигурировала только одна компания — ООО «Энергосистемы». В-третьих, нет никаких доказательств того, что был соблюдён кворум и что голосование прошло легитимно.

«Ещё одна проблема — квитанции за услуги управления продолжают приходить, хотя ТСЖ фактически не работает. При этом неизвестно, кто формирует и рассылает платёжные документы, непонятно, куда поступают собранные деньги и на каком основании вообще взимаются платежи, ведь никаких работ по дому не выполняется», - продолжают рассказывать жильцы.

Два миллиона под вопросом

Особенно жильцы переживают за судьбу средств фонда капитального ремонта. По их словам, на специальном счёте аккумулировано около 2 млн рублей.

«В условиях многочисленных нарушений, которые мы наблюдаем, есть риск неправомерного распоряжения этими деньгами. Мы не против смены управляющей компании как таковой, — говорит один из собственников. — Но мы хотим, чтобы всё было по закону. Чтобы нам дали выбрать из нескольких вариантов, чтобы голосование было открытым и честным. А сейчас получается, что за нас всё решили без нашего ведома».

Журналист портала «Говорит Сатка» попытался связаться с Любовью Плехановой по телефонам, указанным на сайте «Мой ЖКХ». По одному из номеров сработал автоответчик, по второму ответил мужчина, который сказал, что передать трубку Любови Анатольевне не может. Причину не назвал.

Руководитель УК ООО «Энергосистемы» Иван Гузов разъяснил нашему изданию, что жители самостоятельно выбрали данную управляющую компанию, после чего на общее собрание были приглашены представители УК.

«Мы раздали бюллетени на голосование «за» или «против» за передачу управления домом нашей компании. Большинство голосов было «за». Люди могли выбрать самостоятельно другую управляющую компанию, порядок действий был бы тот же. После того, как голоса были подсчитаны, мы отправили документы в ГЖИ, после оформления приступим к управлению домом. Средства на счетах останутся. Сменится лишь владелец спецсчёта», - пояснил Иван Гузов.

Таким образом, получается, что голосование прошло законно и большинство жильцов поддержало выбор компании.

На что надеются жильцы?

Портал «Говорит Сатка» для начала обратился в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) с просьбой провести проверку по изложенным фактам. В своём обращении мы попросили проверить законность действий по смене управляющей организации; установить, кто формирует и рассылает квитанции после прекращения деятельности ТСЖ; проверить сохранность средств фонда капремонта и законность их возможного перевода; выдать предписание о прекращении незаконного управления домом, если нарушения подтвердятся.

Ожидаем ответ.

Редакция «Метро74» будет следить за развитием событий и проинформирует читателей о результатах проверки ГЖИ.

Фото Марии Выбловой из фотобанка РБ