Памятка по работе системы вентиляции жилых домов

В рамках проведения контрольно-надзорных мероприятий Главное управление «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» сталкивается с нарушением воздухообмена в жилых помещениях квартир. Небольшие мероприятия, проводимые собственниками помещений, могут внести изменения в условия проживания, ухудшив или улучшив ситуацию.

В жилых домах традиционно предусмотрена вентиляция с естественным побуждением, при которой воздухообмен должен осуществляться за счет постоянного притока воздуха через неплотности в деревянных оконных рамах и дверных коробках, а отток воздуха, удаление продуктов горения бытового газа - через специальные вентиляционные и дымовые каналы.

В настоящее время распространена установка пластиковых окон и входных дверей с герметичным притвором, что исключает постоянный и естественный приток воздуха в жилые помещения. Даже при исправном состоянии дымовых и вентиляционных каналов при отсутствии притока воздуха извне воздухообмен в помещении будет недостаточным или вовсе отсутствовать.

Отсутствие надлежащей вентиляции помещений исключает возможность использования газового оборудования из-за опасности отравления угарным газом.

В связи с отсутствием нормальной вентиляции не удаляются газы из системы канализаци, которые ежедневно отравляют организм, из-за избыточного содержания влаги в воздухе на наружных ограждающих конструкциях (стенах, в углах и на потолке, окнах, оконных откосах) образуется конденсат, создавая тем самым благоприятные условия для развития сырости и плесени.

ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ МЕРЫ ПО РАБОТЕ СИСТЕМЫ ВЕНТИЛЯЦИИ:

ЗАПРЕЩЕНО:

- устанавливать в вытяжные отверстия дымовых и вентиляционных каналов вытяжки и вентиляторы, перекрывать их воздуховодами;

- заклеивать вытяжные вентиляционные отверстия и уменьшать их размеры, закрывать предметами обихода;

- самовольно изменять и вмешиваться в работу системы вентиляции.

НЕОБХОДИМО:

- обеспечивать постоянный приток воздуха (окна должны иметь открывающиеся створки, фрамуги, форточки или специальные вентиляционные устройства);

- организовывать регулярное, в том числе «залповое» (1-2 раза в сутки в течение 3-5 минут) проветривание жилых помещений;

- обеспечивать проверку наличия тяги вентиляционных каналов;

- обеспечивать содержание дымовых и вентиляционных каналов, в том числе проверку исправности дымовых и вентиляционных каналов (не менее 3-х раз в год).

Надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов в многоквартирных домах (далее - МКД) обеспечивается путем проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, при необходимостиих очистки и (или) ремонта лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме, либо путем заключения договора об их проверке, а также при необходимости об очистке и (или) о ремонте с организацией, осуществляющей указанные работы (основание Правила ипользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению - постановление Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 г. № 410 (далее - Правила № 410).

В соответствии с п. 12 Правил № 410 проверка состояния дымовых и вентиляционных каналов и при необходимости их очистка производится:

а) при приемке дымовых и вентиляционных каналов в эксплуатацию при газификации здания и (или) подключении нового газоиспользующего оборудования;

б) при переустройстве и ремонте дымовых и вентиляционных каналов;

в) в процессе эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов (периодическая проверка) - не реже 3 раз в год (не позднее, чем за 7 календарных дней до начала отопительного сезона, в середине отопительного сезона и не позднее чем через 7 дней после окончания отопительного сезона);

г) при отсутствии тяги, выявленной в процессе эксплуатации, при техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, диагностировании внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования и аварийно-диспетчерском обеспечении.

Организации, управляющие МКД, несут ответственность за технически исправное состояние вентиляционных каналов.

Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с грубым нарушением лицензионных требований - требований к надлежащему содержанию ВДГО, ремонту дымовых и вентиляционных каналов влечет наложение административной ответственности в соответствии с частью 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ.

Источник: gzhi.gov74.ru